- 其他回答(1)
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- 建材網友
- [106418]
- 所謂“容積率”，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。
回答者：piedaochuan - 見習魔法師 二級 1-9 23:33
建筑密度：是指建筑覆蓋率，即項目用地范圍內所有基底面積之和與規劃建設用地面積之比。 - 回答時間：2006-08-07
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