高新區中心共享消防站項目（監理）-變更公告

高新區中心共享消防站項目（監理）答疑紀要及補充通知

各投標人：

一、答疑紀要

1、問題：本項目要求配備監理部人員5人，太多了。 理由：按2018.11.1執行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文，一般房屋建筑工程10000平方米以下配備3人即可。 建議：刪減機電安裝監理員1人。

答：按招標文件執行。

2、問題：投標文件格式中的招標人名稱如何填寫？填寫“福州高新摳投資控股有限公司”，還是“閩侯縣消防救援大隊”？請確認。

答：本項目項目業主為：閩侯縣消防救援大隊；招標人為：福州高新區投資控股有限公司。

3、問題：招標文件第68頁2.1.2（31）、第71頁5.3.2包含“缺陷責任期”。 理由：本項目監理費僅為施工階段監理服務費，并且是參照發改價格[2007]670號文，以建安結算造價為計費額計取并調整本項目監理費，施工監理階段不含“缺陷責任期”。 建議：刪除“缺陷責任期”或修改為“若需監理人提供缺陷責任期服務，費用另行計取另行支付”。此外，第71頁5.3.2（3）“在工程施工結算完成審核，監理服務費經雙方核定后28天內支付至97%，剩余3%待缺陷責任期滿后付清，不計利息”，建議修改為“在工程施工結算完成審核，監理服務費經雙方核定后28天內支付至100%”。

答：按招標文件執行。

4、問題：招標文件第68頁2.1.2（32）“其他監理合同和施工承包合同約定的事項”，可否明確？

答：按招標文件執行。

5、問題：招標文件第73頁9.2.2中“4.1.1...修改為“4.1.1 監理人賠償金額按下列方法確定：按委托人的直接損失確定”，非常不合理。 理由：因為監理費在整個建安造價中僅占一小部分，卻要監理人承擔如此大的賠償責任。 強烈要求：按2012年新版建設工程監理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1賠償金＝直接經濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執行。

答：按招標文件執行。

6、問題：招標文件第74頁9.2.3是4.1.1（a）（2）“...投標人擬派的專業監理工程師未經業主書面批準而在其他項目中兼職的，按人民幣 3600 元支付違約金...”，此處的專業工程師應不包含“機電安裝類專業監理工程師”吧。 理由：按閩建建【2018】37號文件注：“3.總監理工程師代表、主導專業（房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類，以專監培訓崗位證書為準）的專業監理工程師、監理員只能在一個在建監理合同項目上從業，其他專業的專業監理工程師在同一設區市（含平潭綜合實驗區）最多可在三個在建監理合同項目上從業”。 建議：按省廳文件“機電安裝類專業監理工程師”可兼職。

答：按招標文件執行。

7、問題：招標文件第76頁9.2.4中的4.2.3建議按2012年新版建設工程監理合同范本（GF-2012-0202）“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數”執行。

答：按招標文件執行。

8、問題：招標文件第75頁9.2.3中的4.1.3“若因監理人原因引起的工期延誤，工程總工期每延誤一天違約金為人民幣5000元，...”，則第76頁9.2.7中6.2.2、6.2.3、6.2.5不合理。 建議：按《建設工程監理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同專用條款修改為“6.2.2 除不可抗力外， 因非監理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執行。有獎有罰才公平。

答：按招標文件執行。

9、質疑標題：招標文件P73頁專用合同條款9.2.2中4.1.1“監理人賠償金額按下列方法確定：按委托人的直接損失確定。”，非常不合理

質疑理由：監理方是在建設單位的委托下提供施工階段監理服務，且監理費僅占建安費用的極小部分。建議按2012年版監理合同范本“4.1.1監理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執行。

質疑內容：建議按2012年版監理合同范本“4.1.1監理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執行。

答：按招標文件執行。

二、補充通知

1、本項目招標范圍和內容統一修改為：招標范圍：高新區中心共享消防站項目施工監理，內容主要包括土石方、樁基工程、基坑支護、土建工程、裝配式混凝土結構工程、裝飾裝修、門窗、幕墻、裝配式金屬結構工程、水電安裝工程、設備及其他工程、建筑智能化、電梯、抗震支架、夜景燈光、充電樁及海綿城市、室外總平及景觀綠化、標識標牌等招標范圍內的全部工程施工監理內容，具體以招標工程量清單、施工圖紙為準。

本“答疑紀要及補充通知”內容為招標文件的組成部分，招標文件、招標公告與本“答疑紀要及補充通知”不一致之處，以本“答答疑紀要及補充通知”為準。不同時間上對同一內容的多種描述，以最后發出的內容為準。

招標人：福州高新區投資控股有限公司

招標代理機構：福建嘉泓建設工程有限公司

2024年2月28日